Edifício Willian
Centro, Cascavel/PR
Localização
Centro, Cascavel/PR
220,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 732.911,45
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
Floresta · Cascavel · PR
Residencial Forest Hill
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
14,49%Desconto sobre avaliação
31,34%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 14,49%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 147.610,18
- Desconto
- 31,34%Média em Cascavel: 33%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,48%
Lucro líquido estimado
R$ 24.922
Lance mínimoR$ 147.610
Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,48%
Lucro líq. est.
-R$ 42.803,38
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,48%
2ª Praça
R$ 147.610,18
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
14,49%
Lucro líq. est.
R$ 24.940,98
Desconto
31,34%
ROI a.a.
14,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
R$ 4.425,38
podem acompanhar o imóvel
O apartamento do Residencial Forest Hill foi financiado em 2022 pelo programa Casa Verde e Amarela, por R$ 131.188,74 a 360 meses, com a convenção de condomínio registrada na mesma data da abertura desta matrícula, em 2025. A intimação por inadimplência não conseguiu localizar o devedor, dado como em local incerto por certidão de 2026, e a Caixa precisou publicar editais em jornal antes de consolidar a propriedade em junho daquele ano. Encerrado esse processo, a matrícula ficou livre de qualquer pendência.
- Matrícula
- 77.917
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS 3º SERVIÇO - Comarca de Cascavel
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 17 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 188.079,81
Atos registrados
- #1R-1 — Abertura da Matrícula do Imóvel28/02/2025
- #2AV-1 — Alienação Fiduciária (Transf. para CEF)28/02/2025 · R$ 131.188,74
- #3AV-2 — Convenção de Condomínio (Menção)28/02/2025
- #4AV-3 — Consolidação de Propriedade (CEF)17/06/2026 · R$ 188.079,81
03Onde fica
Rua Balduino Oldoni, N. 1915, Apto 406, Bloco 2
Floresta, Cascavel/PR
Região Metropolitana de Cascavel348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Floresta, em Cascavel/PR. Conta com Escola a 297 m e Transporte a 398 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Florais344 m
- Supermercado Riviera692 m
- Irani746 m
Shopping
- Shopping West Side3,8 km
- Catuaí Shopping Cascavel4,1 km
- Shopping8,4 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento do Brasília2,9 km
- Droga Raia3,9 km
- Odonto Gallas4,4 km
Escola
- Escola297 m
- Escola795 m
- Colégio Estadual Professor Francisco Lima da Silva807 m
Transporte
- Transporte398 m
- Transporte607 m
- Transporte647 m
04Outros imóveis na região
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Floresta, Cascavel/PR
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R$ 141.600,00
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Residencial Forest Hill
Floresta, Cascavel/PR
Localização
Floresta, Cascavel/PR
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Lance mínimo
R$ 179.169,51
Desconto
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Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
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Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Residencial Madison
Bom Jesus, Campo Largo/PR
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
London Tower
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
Localização
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.596/m²Lance R$ 3.155/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715120860
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