Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718488990
Salgadinho · Campo Largo · PR
Residencial Oregon
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718488990
Dossiê · 8787718488990Licitação
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.095
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Campo Largo/PR, no bairro Salgadinho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 132.970,97, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.637,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Caetano Munhoz da Rocha, N. 1080, Apto 407, 4º Pavimento Bloco 03 Vaga 112
Abrir no MapsFica no bairro Salgadinho, em Campo Largo/PR, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,5 km
- Transporte2,7 km
- Escola3,1 km
- Saúde2,6 km
- Comércio4,0 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hipermercado Condor3,5 km
- Supermercado Rio Verde3,6 km
- Supermercado DIP3,9 km
Transporte
- Ponto J99 H. ROCIO/T. FERRARI - Sentido Estação Ferrari2,7 km
- Transporte3,4 km
- Estação Rodoviária3,9 km
Escola
- Escola Madalena Portella3,1 km
- Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade3,6 km
- Colegio Estadual Júlio Nerone3,8 km
Saúde
- Complexo do Rocio2,6 km
- HOSPITAL DO ROCIO2,6 km
- Hospital Infantil Waldemar Monastier3,7 km
Comércio
- Havan4,0 km
Shopping
- City Center Outlet Premium3,8 km
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