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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Campo Largo›Cond Res OregonAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Ouro Verde, Campo Largo/PR — Cond Res Oregon
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Apartamento
Área
63,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715699060

Ouro Verde · Campo Largo · PR

Cond Res Oregon

Tipo
Apartamento
Área
63,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715699060
Dossiê · 8787715699060Venda Direta

Avaliação

R$ 265.000,00

Lance mínimo

R$ 162.260,69

Desconto

38,77%

média Campo Largo: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 63,7 m² em Campo Largo/PR, no bairro Ouro Verde. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 265.000 e o preço de venda, R$ 162.260,69: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 265.000,00
Lance
− R$ 162.260,69
ITBI e registro
− R$ 4.867,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 162.260,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 265.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Caetano Munhoz da Rocha, N. 1080, Apto 208, Bl 15 Vg 408

Abrir no Maps

Fica no bairro Ouro Verde, em Campo Largo/PR, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Saúde641 m
  • Comércio1,8 km
  • Shopping3,8 km
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Mercado

  • Hipermercado Condor1,3 km
  • Supermercado DIP1,7 km
  • Druziki1,9 km

Saúde

  • HOSPITAL DO ROCIO641 m
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  • Morifarma1,8 km

Comércio

  • Havan1,8 km

Shopping

  • City Center Outlet Premium3,8 km
  • City Center Outlet Premium3,9 km

04Outros imóveis na região

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