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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Campo Largo›Residencial CaliforniaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim Itaqui, Campo Largo/PR — Residencial California
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701858951
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Itaqui · Campo Largo · PR

Residencial California

Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701858951
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787701858951Licitação

Avaliação

R$ 146.000,00

Lance mínimo

R$ 85.477,60

Desconto

41,45%

média Campo Largo: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 53.814

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 40,3 m² em Campo Largo/PR, no bairro Jardim Itaqui. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 146.000 e o preço de venda, R$ 85.477,60: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 146.000,00
Lance
− R$ 85.477,60
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.838,21
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 85.477,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 146.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Maria Joaquina Vaz, N. 721, Apto 302, Bl 24 Vaga Garagem 746

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Itaqui, em Campo Largo/PR, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,7 km
  • Transporte429 m
  • Escola1,0 km
  • Saúde4,1 km
  • Comércio5,1 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Supermercado Rio Verde3,7 km
  • Supermercado DIP5,1 km
  • Druziki5,1 km

Transporte

  • Transporte429 m
  • Transporte445 m
  • Transporte558 m

Escola

  • Escola Estadual Constantino Marochi1,0 km
  • Colegio Estadual Júlio Nerone3,4 km
  • Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade4,4 km

Saúde

  • Hospital Infantil Waldemar Monastier4,1 km
  • Morifarma5,1 km
  • Complexo do Rocio5,3 km

Comércio

  • Havan5,1 km

Shopping

  • City Center Outlet Premium3,5 km
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