Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705246837
Bom Jesus · Campo Largo · PR
Residencial Madison
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705246837
Dossiê · 8787705246837Licitação
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.031
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Campo Largo/PR, no bairro Bom Jesus. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. O valor atual é de R$ 108.444,81, contra uma avaliação de R$ 183.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.000,00
- Lance
- − R$ 108.444,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.675,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.444,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rodovia dos Expedicionarios, N. 1145, Apto 1113, Tipo 3 Vg 350
Abrir no MapsFica no bairro Bom Jesus, em Campo Largo/PR, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado125 m
- Transporte579 m
- Escola496 m
- Saúde482 m
- Comércio1,8 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Verde125 m
- Supermercado DIP1,6 km
- Druziki1,8 km
Transporte
- Transporte579 m
- Transporte598 m
- Transporte646 m
Escola
- Colegio Estadual Júlio Nerone496 m
- Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade791 m
- Col. Est. Des. Macedo Soares2,0 km
Saúde
- Hospital Infantil Waldemar Monastier482 m
- Complexo do Rocio1,5 km
- HOSPITAL DO ROCIO1,6 km
Comércio
- Havan1,8 km
Shopping
- City Center Outlet Premium2,4 km
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