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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Campo Largo›Res MadisonAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Bom Jesus, Campo Largo/PR — Res Madison
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705639308

Bom Jesus · Campo Largo · PR

Res Madison

Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705639308
Dossiê · 8787705639308Venda Direta

Avaliação

R$ 202.000,00

Lance mínimo

R$ 122.091,53

Desconto

39,56%

média Campo Largo: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bom Jesus, em Campo Largo/PR e tem 40,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 122.091,53, contra uma avaliação de R$ 202.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 202.000,00
Lance
− R$ 122.091,53
ITBI e registro
− R$ 3.662,75
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 122.091,53
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 202.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida dos Expedicionarios, N. 1145, Apto 1545, Bl 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Jesus, em Campo Largo/PR, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte175 m
  • Escola907 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio2,8 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Supermercado Rio Verde1,2 km
  • Supermercado DIP2,7 km
  • Druziki2,8 km

Transporte

  • Transporte175 m
  • Transporte626 m
  • Transporte680 m

Escola

  • Colegio Estadual Júlio Nerone907 m
  • Escola Estadual Constantino Marochi1,6 km
  • Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade2,0 km

Saúde

  • Hospital Infantil Waldemar Monastier1,6 km
  • Morifarma2,8 km
  • Complexo do Rocio2,8 km

Comércio

  • Havan2,8 km

Shopping

  • City Center Outlet Premium2,1 km
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