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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Arapongas›Bem Viver Arapongas 2Atualizado em 09/11/2026
Casa em Loteamento Viver Bem Arapongas 2, Arapongas/PR — Bem Viver Arapongas 2
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
43,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787720328776

Loteamento Viver Bem Arapongas 2 · Arapongas · PR

Bem Viver Arapongas 2

Tipo
Casa
Área
43,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787720328776
Dossiê · 8787720328776Venda Direta

Avaliação

R$ 164.115,39

Lance mínimo

R$ 97.253,89

Desconto

40,74%

média Arapongas: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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  • Onde fica
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Sobre este imóvel

Casa de 43,9 m² em Arapongas/PR, no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 164.115,39; o preço de venda é R$ 97.253,89, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.411,54 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 164.115,00
Lance
− R$ 97.253,89
ITBI e registro
− R$ 2.917,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.846,90
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.253,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 164.115,39

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Macarico Grande de Perna Amarela, N. 262, Lt 32 Qd 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2, em Arapongas/PR, cidade de 119 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,8 km
  • Saúde2,8 km
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Mercado

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Saúde

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04Outros imóveis na região

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Localização

Loteamento Viver Bem Arapongas 2, Arapongas/PR

2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.015,13

Desconto

43,7%

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Jardim San Raphael Vi, Arapongas/PR

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Localização

Jardim San Raphael Vi, Arapongas/PR

69,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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Conjunto Aguias, Arapongas/PR

Casa em Conjunto Aguias, Arapongas/PR — Conj Res Aguias

Localização

Conjunto Aguias, Arapongas/PR

139,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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Jardim Interlagos, Arapongas/PR

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Localização

Jardim Interlagos, Arapongas/PR

2 quartos70 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.637,65

Desconto

7,87%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel
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