Condominio Colina do Sol
Jardim Campo Verde, Almirante Tamandaré/PR
Localização
Jardim Campo Verde, Almirante Tamandaré/PR
2 quartos41,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 29/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Sao Felipe · Almirante Tamandaré · PR
Condomínio Residencial Pádova
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
69/100
ROI Estimado
25,48%Desconto sobre avaliação
42,07%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 25,48%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 129.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.726,23
- Desconto
- 42,07%Média em Almirante Tamandaré: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,48%
Lucro líquido estimado
R$ 23.647
Lance mínimoR$ 74.726
Lance máx. viávelR$ 79.211
AvaliaçãoR$ 129.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula registra três restrições urbanísticas e ambientais sobre a totalidade do condomínio — área de preservação permanente, faixa não edificável para alargamento de rua e faixa de domínio ferroviário — sinal de que o empreendimento faz divisa com essas áreas sensíveis, embora não recaiam sobre a unidade especificamente. O financiamento de 2017 foi quitado com avaliação de consolidação bem acima do valor original em 2026, e nenhuma dívida extra ficou registrada contra a unidade.
- Matrícula
- 17.411
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS - Almirante Tamandaré - PR
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 06 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 180.000,00
Atos registrados
- Abertura da Matrícula06/04/2017
- Av.1Preservação Permanente23/03/2017
- Av.2Faixa Não Edificável (Previsão de Alargamento de Rua)23/03/2017
- Av.3Faixa Não Edificável (Domínio da R.F.F.S.A.)23/03/2017
- Av.4Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)23/03/2017 · R$ 77.869,00
- Av.5Consolidação da Propriedade06/05/2026 · R$ 180.000,00
03Onde fica
Rua Manoel Barbosa, N. 271, Apto 104, Bl 05
Sao Felipe, Almirante Tamandaré/PR
Região Metropolitana de Curitiba120 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Felipe, em Almirante Tamandaré/PR. Conta com Cmei Monte Santo a 195 m e Transporte a 774 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercearia Sandra341 m
- Mercado União487 m
- Mercado Astro585 m
Shopping
- Shopping Almirante Tamandaré2,0 km
Saúde
- Nissei1,6 km
- Maxifarma1,6 km
- Farmácias Rio Branco1,7 km
Comércio
- Casa do Guardanapo4,1 km
Escola
- CMEI Monte Santo195 m
- Escola Municipal Lourenço Angelo Buzato417 m
- CEEP Theodoro de Bona474 m
Transporte
- Transporte774 m
- Transporte802 m
- Transporte847 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Buenos Aires, Almirante Tamandaré/PR
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Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
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Cachoeira, Almirante Tamandaré/PR
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
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R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
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Colonia Lam. Grande, Almirante Tamandaré/PR
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Lance mínimo
R$ 138.438,53
Desconto
32,14%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Condominio Residencial Pittsburgh
Campina do Arruda, Almirante Tamandaré/PR
Localização
Campina do Arruda, Almirante Tamandaré/PR
2 quartos40 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.537,22
Desconto
28,66%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.035/m²Lance R$ 1.758/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536200281
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