Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos65 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 52.942,62
Desconto
51,43%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Nº Caixa
- 8444415878722
Esplanada · Piracuruca · PI
Piracuruca - Esplanada
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Nº Caixa
- 8444415878722
Dossiê · 8444415878722Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 53.428,33
Desconto
51,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21.674
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 67 m² em Esplanada, Piracuruca/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 53.428,33, 51,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 53.428,33
- ITBI e registro
- − R$ 1.602,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 53.428,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 414,
Abrir no MapsFica no bairro Esplanada, em Piracuruca/PI, cidade de 29 mil habitantes.
Arredores
2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte329 m
- Escola184 m
- Saúde862 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Piracuruca329 m
Escola
- Escola Especial Liliane De Carvalho Sousa184 m
- Ceti Ines Maria De Sousa Rocha580 m
- Escolinha Genius Infantil Ltda684 m
Saúde
- Maternidade São Raimundo862 m
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