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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Piracuruca›Nova PiracurucaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Nova Piracuruca, Piracuruca/PI — Piracuruca - Nova Piracuruca
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
69,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444405624132

Nova Piracuruca · Piracuruca · PI

Piracuruca - Nova Piracuruca

Tipo
Casa
Área
69,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444405624132
Dossiê · 8444405624132Venda Direta

Avaliação

R$ 80.926,00

Lance mínimo

R$ 20.181,97

Desconto

75,06%

média Piracuruca: 50%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 69,8 m² com 2 quartos em Nova Piracuruca, Piracuruca/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 80.926 e o preço de venda, R$ 20.181,97: 75,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 80.926,00
Lance
− R$ 20.181,97
ITBI e registro
− R$ 605,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.855,56
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 20.181,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 80.926,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Xxxi, N. 132, Qd 39 Lt 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Piracuruca, em Piracuruca/PI, cidade de 29 mil habitantes.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte2,2 km
  • Escola1,9 km
  • Saúde2,4 km
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Piracuruca2,2 km

Escola

  • Escola Fe Em Acao1,9 km
  • Unid Esc Lino Celestino De Sousa2,2 km
  • Grupo Mul Antonio Rodrigues De Brito2,3 km

Saúde

  • Hospital Doutor José de Brito Magalhães2,4 km
  • Maternidade São Raimundo3,0 km

04Outros imóveis na região

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R$ 52.942,62

Desconto

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Localização

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2 quartos56 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.090,54

Desconto

44,97%

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Localização

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2 quartos84 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.400,77

Desconto

54,42%

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos68,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.148,89

Desconto

50,24%

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Localização

Olho Dágua, Piracuruca/PI

2 quartos65 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 41.260,59

Desconto

55,82%

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