Localização
Gruta de Areia, Monsenhor Gil/PI
2 quartos69,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 12/nov
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404585001
Uniao · Monsenhor Gil · PI
Monsenhor Gil - Uniao
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404585001
Dossiê · 8444404585001Venda Direta
Avaliação
R$ 108.258,44
Lance mínimo
R$ 61.861,70
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50,4 m² em Monsenhor Gil/PI, no bairro Uniao. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 108.258,44; o preço de venda é R$ 61.861,70, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 108.258,00
- Lance
- − R$ 61.861,70
- ITBI e registro
- − R$ 1.855,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.495,48
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.861,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 108.258,44
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Travessa Olho D Agua, N. 206,
Abrir no MapsFica no bairro Uniao, em Monsenhor Gil/PI, cidade de 10 mil habitantes.
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