Localização
Uniao, Monsenhor Gil/PI
2 quartos50,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.861,70
Desconto
42,86%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425356222
Gruta de Areia · Monsenhor Gil · PI
Casa Residencial Unifamiliar
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425356222
Dossiê · 8444425356222Licitação
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1812
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,1 m² em Monsenhor Gil/PI, no bairro Gruta de Areia. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 120.000 e o preço de venda, R$ 68.787,97: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 68.787,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.503,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.787,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Lopes dos Santos, N. 579, Qd 036 Lote 147
Abrir no MapsFica no bairro Gruta de Areia, em Monsenhor Gil/PI, cidade de 10 mil habitantes.
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