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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Altos›TranqueiraAtualizado em 22/10/2026
Casa em Tranqueira, Altos/PI — Altos - Tranqueira
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
52,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444438109059
  • 1ª praça07/1210h00R$ 153.03127 dias
  • 2ª praça11/1210h00R$ 114.04431 dias

Tranqueira · Altos · PI

Altos - Tranqueira

Tipo
Casa
Área
52,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444438109059
  • 1ª praça07/1210h00R$ 153.03127 dias
  • 2ª praça11/1210h00R$ 114.04431 dias
Dossiê · 8444438109059Leilão SFI

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 114.043,56

Desconto

18,54%

média Altos: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 52,7 m² em Altos/PI, no bairro Tranqueira. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 114.043,56, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 18,5%. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 153.031,28; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 114.043,56.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 114.043,56
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.123,48
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.043,56
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00
  4. 1ª praçaR$ 153.031,28

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada Vi, N. 199,

Abrir no Maps

Fica no bairro Tranqueira, em Altos/PI, cidade de 47 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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R$ 56.209,38

Desconto

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Lance mínimo

R$ 63.406,03

Desconto

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