Ciana
Ciana, Altos/PI
Localização
Ciana, Altos/PI
2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.893,11
Desconto
53,55%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 143.868,06
18/09/2026
Buritizinho · Altos · PI
Residencial Terra dos Ipês
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 143.868,06
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
2,76%Desconto sobre avaliação
23,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 2,76%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 99.339,27
- Desconto
- 23,59%Média em Altos: 50%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,73%
Lucro líquido estimado
R$ 3.212
Lance mínimoR$ 99.339
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 143.868,06
18/09/2026
ROI estimado
-26,31%
Lucro líq. est.
-R$ 43.631,10
Desconto
-10,67%
ROI a.a.
-26,31%
2ª Praça
R$ 99.339,27
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
2,76%
Lucro líq. est.
R$ 3.250,99
Desconto
23,59%
ROI a.a.
2,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- M-23418
- Cartório
- 1ª Serventia Extrajudicial de Registro Geral de Altos/PI
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 143.868,06
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av-2-23418Averbação do número da inscrição cadastral23/02/2024
- Av-3-23418Averbação da construção de casa residencial unifamiliar22/04/2024
- Av-4-23418Rerratificação da área construída08/05/2024
- R-5-23418Contrato de Venda e Compra de Imóvel com Alienação Fiduciária (SFH - PMCMV)27/06/2024 · R$ 140.000,00
- R-6-23418Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL03/07/2024 · R$ 140.000,00
- #8Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 143.868,06
03Onde fica
Rua Projetada Iii, N. 18, Residencial Terras dos Ipês
Buritizinho, Altos/PI
47 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Buritizinho, em Altos/PI. Conta com Unidade Escolar Joao de Paiva Oliveira a 4,6 km e Altos a 7,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Gabriel8,3 km
Saúde
- Hospital de Altos instituto de Saúde José Gil Barbosa7,4 km
- Drogaria Popular7,7 km
Escola
- Unidade Escolar Joao De Paiva Oliveira4,6 km
- U E Anisio Lima5,8 km
- Unidade Escolar Maria Do O Barbosa6,2 km
Transporte
- Altos7,3 km
- Terminal Rodoviário Prefeito César Leal8,9 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 57.646,72
Desconto
50,81%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.466/m²Lance R$ 1.884/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444434724352
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