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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Altos›Bairro TranqueiraAtualizado em 22/10/2026
Casa em Bairro Tranqueira, Altos/PI — Altos - Bairro Tranqueira
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
51,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444405439467
  • 1ª praça09/1210h00R$ 140.10028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 84.06034 dias

Bairro Tranqueira · Altos · PI

Altos - Bairro Tranqueira

Tipo
Casa
Área
51,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444405439467
  • 1ª praça09/1210h00R$ 140.10028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 84.06034 dias
Dossiê · 8444405439467Leilão SFI

Avaliação

R$ 140.100,31

Lance mínimo

R$ 84.060,18

Desconto

40,0%

média Altos: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Bairro Tranqueira, em Altos/PI e tem 51,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.100,31 e o preço de venda, R$ 84.060,18: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 140.100,31) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 84.060,18).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.100,00
Lance
− R$ 84.060,18
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.724,81
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.406,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.060,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 140.100,31
  4. AvaliaçãoR$ 140.100,31

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Manoel Hozana, N. 1536,

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro Tranqueira, em Altos/PI, cidade de 47 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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