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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Toritama›Empreendimento Parque das FeirasAtualizado em 10/11/2026
Loja em Parque das Feiras, Toritama/PE — Empreendimento Parque das Feiras
Venda Direta
Tipo
Loja
Área
16 m²
Nº Caixa
1444414264960

Parque das Feiras · Toritama · PE

Empreendimento Parque das Feiras

Tipo
Loja
Área
16 m²
Nº Caixa
1444414264960
Dossiê · 1444414264960Venda Direta

Avaliação

R$ 370.000,00

Lance mínimo

R$ 208.977,60

Desconto

43,52%

média Toritama: 50%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta loja fica no bairro Parque das Feiras, em Toritama/PE e possui 16 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 370.000; o preço de venda é R$ 208.977,60, 43,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 370.000,00
Lance
− R$ 208.977,60
ITBI e registro
− R$ 6.269,33
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 22.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 208.977,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 370.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rodovia Br - 104 Km 34 - Rua 22, N. 1010, Loja 344

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque das Feiras, em Toritama/PE, cidade de 41 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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51,15%

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16 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.021,92

Desconto

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LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.437,26

Desconto

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Centro, Toritama/PE

20 m²
LojaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 183.561,41

Desconto

43,52%

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