Localização
Centro, Toritama/PE
16 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.216,64
Desconto
51,15%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Loja
- Área
- 16 m²
- Nº Caixa
- 1444414076462
Centro · Toritama · PE
Empreendimento Parque das Feiras
- Tipo
- Loja
- Área
- 16 m²
- Nº Caixa
- 1444414076462
Dossiê · 1444414076462Venda Direta
Avaliação
R$ 249.000,00
Lance mínimo
R$ 144.437,26
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta loja fica no bairro Centro, em Toritama/PE e possui 16 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 249.000; o preço de venda é R$ 144.437,26, 42% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há escola e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 249.000,00
- Lance
- − R$ 144.437,26
- ITBI e registro
- − R$ 4.333,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.437,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 249.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rodovia Br 104 Km 34, N. 1010, Loja 408
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Toritama/PE, cidade de 41 mil habitantes.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Shopping1,2 km
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Lance mínimo
R$ 183.561,41
Desconto
43,52%
Perspectiva de preço
43,52%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 370.000,00
Lance a partir de R$ 208.977,60
R$ 13.061 / m²
16 m²
LojaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.977,60
Desconto
43,52%
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