Localização
Tejipio, Recife/PE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.730,63
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720025986
Guabiraba · Recife · PE
Parque Recife - Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720025986
Dossiê · 8787720025986Licitação
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31.118
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Guabiraba, em Recife/PE e conta com 41,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 101.904,73, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Recife é de 3%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 101.904,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.171,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.904,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida da Recuperacao, N. 6171, Apto 04, Bl 08 Lt 17b
Abrir no MapsFica no bairro Guabiraba, em Recife/PE, cidade de 1,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado843 m
- Transporte56 m
- Escola796 m
- Saúde2,4 km
- Comércio6,6 km
- Shopping6,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2263 - Mercadinho Preço Minimo843 m
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Transporte
- 19018756 m
- 190011120 m
- 80322228 m
Escola
- Escola Municipal Dona Carmelita Muniz de Araújo796 m
- Anexo I - EM Marluce Santiago1,7 km
- Colegio e curso JM Agostinho1,8 km
Saúde
- navegantes2,4 km
- Hospital Geral da Mirueira (Sanatório Padre Antônio Manuel)2,5 km
- UPA Nova Descoberta4,2 km
Comércio
- Casas Bahia6,6 km
- Império Móveis e Eletro6,7 km
- Magazine Luiza6,8 km
Shopping
- Galeria Cairutas6,5 km
- Shopping6,5 km
- Multicenter Parnamirim7,5 km
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