Parque Recife - Condomínio I
Guabiraba, Recife/PE
Street View
Visão real do imóvel
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.475,13
08/09/2026
Guabiraba · Recife · PE
Parque Recife - Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.475,13
08/09/2026
15/100
ROI Estimado
-12,65%Desconto sobre avaliação
4,25%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -12,65%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 177.135,88
- Desconto
- 4,25%Média em Recife: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.207
Lance mínimoR$ 177.136
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.475,13
08/09/2026
ROI estimado
-20,55%
Lucro líq. est.
-R$ 44.992,14
Desconto
-5,66%
ROI a.a.
-20,55%
2ª Praça
R$ 177.135,88
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-12,65%
Lucro líq. est.
-R$ 25.185,75
Desconto
4,25%
ROI a.a.
-12,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus registrados.
- Matrícula
- 31.307
- Cartório
- 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 16 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-9Edificação do Apartamento10/02/2025
- AV-10Cancelamento da Constituição do Patrimônio de Afetação10/02/2025
- AV-11Nova Ficha de Matrícula16/03/2026
- AV-12Solicitação de Procedimento de Consolidação16/03/2026
- AV-13Decurso de Prazo sem Purgação da Mora16/03/2026
- AV-14Consolidação de Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal16/03/2026
03Onde fica
Avenida da Recuperacao, N. 6171, Apto 301, Bl 17
Guabiraba, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guabiraba, em Recife/PE. Conta com Escola Municipal Dona Carmelita Muniz de Araújo a 796 m e 190187 a 56 m.
O que tem por perto
Mercado
- 2263 - Mercadinho Preço Minimo843 m
- Mercadinho Ingrid1,7 km
- Mercado2,0 km
Shopping
- Galeria Cairutas6,5 km
- Shopping6,5 km
- Multicenter Parnamirim7,5 km
Saúde
- navegantes2,4 km
- Hospital Geral da Mirueira (Sanatório Padre Antônio Manuel)2,5 km
- UPA Nova Descoberta4,2 km
Comércio
- Casas Bahia6,6 km
- Império Móveis e Eletro6,7 km
- Magazine Luiza6,8 km
Escola
- Escola Municipal Dona Carmelita Muniz de Araújo796 m
- Anexo I - EM Marluce Santiago1,7 km
- Colegio e curso JM Agostinho1,8 km
Transporte
- 19018756 m
- 190011120 m
- 80322228 m
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.427/m²Lance R$ 4.239/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719945562
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