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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Lajedo›CentroAtualizado em 10/11/2026
Comercial em Centro, Lajedo/PE — Lajedo - Centro
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Comercial
Área
740,4 m²
Nº Caixa
10217330

Centro · Lajedo · PE

Lajedo - Centro

Tipo
Comercial
Área
740,4 m²
Nº Caixa
10217330
Dossiê · 10217330Venda Direta

Avaliação

R$ 930.000,00

Lance mínimo

R$ 539.464,48

Desconto

41,99%

média Lajedo: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este imóvel comercial fica no bairro Centro, em Lajedo/PE e tem 740,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 930.000; o preço de venda é R$ 539.464,48, 42% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 930.000,00
Lance
− R$ 539.464,48
ITBI e registro
− R$ 16.183,93
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 55.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 539.464,48
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 930.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, N. 2575

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Lajedo/PE, cidade de 40 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,2 km
  • Escola175 m
  • Saúde1,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Santa Ceia1,1 km

Transporte

  • Terminal Rodoviária1,2 km

Escola

  • Escola Dom Expedito Lopes175 m
  • Creche Cecilia Vilaça347 m
  • Escola Municipal Clemetino Francisco de Lima774 m

Saúde

  • Hospital Municipal Maria da Penha Dourado1,1 km
  • Pague Menos1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Comercial

Centro

Centro, Águas Belas/PE

Comercial em Centro, Águas Belas/PE — Aguas Belas - Centro

Localização

Centro, Águas Belas/PE

717,8 m²
ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 803.016,01

Desconto

42,64%

Ver imóvel

Recife

Recife, Recife/PE

Comercial em Recife, Recife/PE — Recife - Recife

Localização

Recife, Recife/PE

1.350 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 3.203.211,82

Desconto

37,01%

Ver imóvel

Centro

Centro, Itambé/PE

Comercial em Centro, Itambé/PE — Itambe - Centro

Localização

Centro, Itambé/PE

40 m²
ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 154.230,06

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Casa Clube Asa Branca

Gonzagão, Exu/PE

Comercial em Gonzagão, Exu/PE — Casa Clube Asa Branca

Localização

Gonzagão, Exu/PE

45 m²
ComercialVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 922.193,79

Desconto

36,27%

Ver imóvel
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