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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Lagoa do CarroAtualizado em 09/11/2026
Casa em Lot Bosque Santana, Lagoa do Carro/PE
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
59,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427150800

Lot Bosque Santana · Lagoa do Carro · PE

Casa em Lot Bosque Santana

Tipo
Casa
Área
59,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427150800
Dossiê · 8444427150800Venda Direta

Avaliação

R$ 111.895,16

Lance mínimo

R$ 48.760,43

Desconto

56,42%

média Lagoa do Carro: 54%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 341

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 59,5 m² com 2 quartos em Lot Bosque Santana, Lagoa do Carro/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 111.895,16; o preço de venda é R$ 48.760,43, 56,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 111.895,00
Lance
− R$ 48.760,43
ITBI e registro
− R$ 1.462,81
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.713,70
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 48.760,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 111.895,16

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Via Local 01, N. 22

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot Bosque Santana, em Lagoa do Carro/PE, cidade de 18 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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R$ 59.803,35

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.367,76

Desconto

55,3%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.191,15

Desconto

49,45%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.467,34

Desconto

48,89%

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2 quartos62,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.379,39

Desconto

61,35%

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Res

Não Informado, Lagoa do Carro/PE

Casa em Não Informado, Lagoa do Carro/PE — Res

Localização

Não Informado, Lagoa do Carro/PE

2 quartos64,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 27.133,72

Desconto

76,61%

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