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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Lagoa do Carro›Bosque de SantanaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Bosque de Santana, Lagoa do Carro/PE — Lagoa do Carro - Bosque de Santana
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
56,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416270990

Bosque de Santana · Lagoa do Carro · PE

Lagoa do Carro - Bosque de Santana

Tipo
Casa
Área
56,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416270990
Dossiê · 8444416270990Venda Direta

Avaliação

R$ 125.000,00

Lance mínimo

R$ 63.191,15

Desconto

49,45%

média Lagoa do Carro: 54%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Bosque de Santana, em Lagoa do Carro/PE e possui 56,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 63.191,15, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 49,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público e supermercado. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.000,00
Lance
− R$ 63.191,15
ITBI e registro
− R$ 1.895,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.191,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Via Local 01-b, N. 6, Lt 04, Qd L

Abrir no Maps

Fica no bairro Bosque de Santana, em Lagoa do Carro/PE, cidade de 18 mil habitantes.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado661 m
  • Transporte1,1 km
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Mercado

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  • 4825 Supermercado Preço Real899 m

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Lance mínimo

R$ 59.803,35

Desconto

49,32%

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Lot Bosque Santana, Lagoa do Carro/PE

Casa em Lot Bosque Santana, Lagoa do Carro/PE

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos59,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 48.760,43

Desconto

56,42%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos58,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.367,76

Desconto

55,3%

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Localização

Bosque de Santana, Lagoa do Carro/PE

2 quartos59,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.467,34

Desconto

48,89%

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Localização

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2 quartos62,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.379,39

Desconto

61,35%

Ver imóvel

Res

Não Informado, Lagoa do Carro/PE

Casa em Não Informado, Lagoa do Carro/PE — Res

Localização

Não Informado, Lagoa do Carro/PE

2 quartos64,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 27.133,72

Desconto

76,61%

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