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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Res Ecovila YapoatanAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE — Res Ecovila  Yapoatan
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555536232167

Zumbi do Pacheco · Jaboatão dos Guararapes · PE

Res Ecovila Yapoatan

Tipo
Apartamento
Área
50,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555536232167
Dossiê · 8555536232167Venda Direta

Avaliação

R$ 120.000,00

Lance mínimo

R$ 68.787,97

Desconto

42,68%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Zumbi do Pacheco, em Jaboatão dos Guararapes/PE e possui 50,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 120.000 e o preço de venda, R$ 68.787,97: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.000,00
Lance
− R$ 68.787,97
ITBI e registro
− R$ 2.063,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 68.787,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Santa Luzia, N. 221, Apto 101, Bl 02

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Fica no bairro Zumbi do Pacheco, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado565 m
  • Transporte377 m
  • Escola158 m
  • Saúde839 m
  • Comércio4,8 km
  • Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado565 m
  • Varejão Popular874 m
  • Mercado893 m

Transporte

  • 170094377 m
  • 170093532 m
  • 170092541 m

Escola

  • Escola Municipal Esther Campelo158 m
  • Escola Municipal Albenice Maria da Silva468 m
  • Escola Municipal Antonio Vieira de Melo646 m

Saúde

  • Saude839 m
  • Farmacia Iris1,3 km
  • Saude1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,8 km
  • Magazine Luiza5,5 km
  • Lojas Americanas5,6 km

Shopping

  • Shopping2,7 km
  • Centro Comercial José Coelho Pereira3,4 km
  • Shopping Areias4,8 km

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2 quartos50,4 m²
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Lance mínimo

R$ 63.098,63

Desconto

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2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

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Lance mínimo

R$ 61.393,26

Desconto

48,41%

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