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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Residencial Ecovila YapoatanAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE — Residencial Ecovila Yapoatan
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555537253605

Zumbi do Pacheco · Jaboatão dos Guararapes · PE

Residencial Ecovila Yapoatan

Tipo
Apartamento
Área
50,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555537253605
Dossiê · 8555537253605Venda Online

Avaliação

R$ 139.756,05

Lance mínimo

R$ 81.822,00

Desconto

41,45%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Zumbi do Pacheco, em Jaboatão dos Guararapes/PE e possui 50,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 81.822, contra uma avaliação de R$ 139.756,05: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 139.756,00
Lance
− R$ 81.822,00
ITBI e registro
− R$ 2.454,66
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.385,36
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.822,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 139.756,05

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Santa Luzia, N. 221, Apto 301, Bl 20

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Fica no bairro Zumbi do Pacheco, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte101 m
  • Escola152 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio1,8 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Pernabucano1,7 km
  • Leão Atacarejo1,8 km
  • Supermercado Nordeste1,8 km

Transporte

  • 50057101 m
  • 50056175 m
  • 50029354 m

Escola

  • Escola Estadual Henriqueta De Oliveira152 m
  • Professor Augusto Perera Junior390 m
  • Luza Pereira1,1 km

Saúde

  • Fortfarma1,8 km
  • Hospital Memorial Jaboatão1,9 km
  • UPA Curado – Médico Fernando de Lacerda3,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,8 km
  • Lojas Americanas1,8 km
  • Atacado dos Presentes - Curado4,4 km

Shopping

  • Shopping Yapoatan1,8 km
  • Centro Comercial José Coelho Pereira6,0 km
  • Galeria Porto Seguro Center7,8 km

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Lance mínimo

R$ 63.098,63

Desconto

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2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.393,26

Desconto

48,41%

Ver imóvel
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