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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Residencial Ecovila YapoatanAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE — Residencial Ecovila Yapoatan
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
50,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555533653528

Zumbi do Pacheco · Jaboatão dos Guararapes · PE

Residencial Ecovila Yapoatan

Tipo
Apartamento
Área
50,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555533653528
Dossiê · 8555533653528Venda Direta

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 67682

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Sobre este imóvel

Apartamento de 50,4 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Zumbi do Pacheco. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. A Caixa avalia o imóvel em R$ 165.000; o preço de venda é R$ 97.778,11, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 97.778,11
ITBI e registro
− R$ 2.933,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.778,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Santa Luzia, N. 221, Apto 203, Bl 05

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Fica no bairro Zumbi do Pacheco, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte101 m
  • Escola152 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio1,8 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Pernabucano1,7 km
  • Leão Atacarejo1,8 km
  • Supermercado Nordeste1,8 km

Transporte

  • 50057101 m
  • 50056175 m
  • 50029354 m

Escola

  • Escola Estadual Henriqueta De Oliveira152 m
  • Professor Augusto Perera Junior390 m
  • Luza Pereira1,1 km

Saúde

  • Fortfarma1,8 km
  • Hospital Memorial Jaboatão1,9 km
  • UPA Curado – Médico Fernando de Lacerda3,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,8 km
  • Lojas Americanas1,8 km
  • Atacado dos Presentes - Curado4,4 km

Shopping

  • Shopping Yapoatan1,8 km
  • Centro Comercial José Coelho Pereira6,0 km
  • Galeria Porto Seguro Center7,8 km

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Lance mínimo

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

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R$ 88.000,29

Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

48,41%

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