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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Conjunto Residencial YapoataAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE — Conjunto Residencial Yapoata
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555520192578

Zumbi do Pacheco · Jaboatão dos Guararapes · PE

Conjunto Residencial Yapoata

Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555520192578
Dossiê · 8555520192578Venda Online

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 77.866,57

Desconto

44,38%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 44 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Zumbi do Pacheco. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 77.866,57, 44,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 77.866,57
ITBI e registro
− R$ 2.336,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.866,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vicente Adolfo da Silva, N. Sn, Apto 204, Bl 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Zumbi do Pacheco, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado596 m
  • Transporte586 m
  • Escola400 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio4,9 km
  • Shopping3,0 km
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Mercado

  • Mercado596 m
  • Mercado1,1 km
  • Varejão Popular1,2 km

Transporte

  • Terminal Ônibus Dois Carneiros586 m
  • 40203589 m
  • 170094610 m

Escola

  • Escola Municipal Albenice Maria da Silva400 m
  • Escola Municipal Esther Campelo435 m
  • Escola de Ensino Básico e Profissional Professora Valentina de Oliveira Figueiredo696 m

Saúde

  • Saude1,1 km
  • Farmacia Iris1,6 km
  • Saude1,6 km

Comércio

  • Atacado dos Presentes - Curado4,9 km
  • Lojas Americanas5,0 km
  • Magazine Luiza5,2 km

Shopping

  • Shopping3,0 km
  • Centro Comercial José Coelho Pereira3,4 km
  • Galeria Porto Seguro Center4,5 km

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Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.000,29

Desconto

46,67%

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R$ 88.000,29

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.393,26

Desconto

48,41%

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