Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537119330
Zumbi do Pacheco · Jaboatão dos Guararapes · PE
Residencial Ecovilla Yapoatan
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537119330
Dossiê · 8555537119330Venda Direta
Avaliação
R$ 249.000,00
Lance mínimo
R$ 137.217,43
Desconto
44,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9876
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,4 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Zumbi do Pacheco. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. O valor atual é de R$ 137.217,43, contra uma avaliação de R$ 249.000: um desconto de 44,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 249.000,00
- Lance
- − R$ 137.217,43
- ITBI e registro
- − R$ 4.116,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.217,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 249.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Santa Luzia, N. 221, Apto 203, Bl 16
Abrir no MapsFica no bairro Zumbi do Pacheco, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte101 m
- Escola152 m
- Saúde1,8 km
- Comércio1,8 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Pernabucano1,7 km
- Leão Atacarejo1,8 km
- Supermercado Nordeste1,8 km
Transporte
- 50057101 m
- 50056175 m
- 50029354 m
Escola
- Escola Estadual Henriqueta De Oliveira152 m
- Professor Augusto Perera Junior390 m
- Luza Pereira1,1 km
Saúde
- Fortfarma1,8 km
- Hospital Memorial Jaboatão1,9 km
- UPA Curado – Médico Fernando de Lacerda3,1 km
Comércio
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Americanas1,8 km
- Atacado dos Presentes - Curado4,4 km
Shopping
- Shopping Yapoatan1,8 km
- Centro Comercial José Coelho Pereira6,0 km
- Galeria Porto Seguro Center7,8 km
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