Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701492140
Sucupira · Jaboatão dos Guararapes · PE
Condominio Vila Formosa Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701492140
Dossiê · 8787701492140Leilão SFI
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9638
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,3 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Sucupira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 167.000 e o preço de venda, R$ 100.200: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 172.520,48) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 100.200).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 100.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.016,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
- 1ª praçaR$ 172.520,48
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Via Principal, N. 144, Apto 01, Bl D
Abrir no MapsFica no bairro Sucupira, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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