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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Vila Campo AlegreAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Sucupira, Jaboatão dos Guararapes/PE — Vila Campo Alegre
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709400776

Sucupira · Jaboatão dos Guararapes · PE

Vila Campo Alegre

Tipo
Apartamento
Área
41,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709400776
Dossiê · 8787709400776Venda Direta

Avaliação

R$ 168.000,00

Lance mínimo

R$ 94.578,09

Desconto

43,7%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,8 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Sucupira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 168.000; o preço de venda é R$ 94.578,09, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 168.000,00
Lance
− R$ 94.578,09
ITBI e registro
− R$ 2.837,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.578,09
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 168.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Via Principal, N. 385, Apto 104, Bl 05 Qd 04

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Fica no bairro Sucupira, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado952 m
  • Transporte256 m
  • Escola422 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio2,9 km
  • Shopping777 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado952 m
  • Mercadinho Custódia1,2 km
  • 5411 Mercadinho Popular1,5 km

Transporte

  • 040006256 m
  • 40049268 m
  • 40111305 m

Escola

  • Escola Alfredo Tenorio422 m
  • Escola Tejipió610 m
  • Escola Senador Petronio Portela622 m

Saúde

  • Hospital Otávio de Freitas1,3 km
  • Hospital Geral Otávio de Freitas1,3 km
  • Farmacia Iris2,6 km

Comércio

  • Atacado dos Presentes - Curado2,9 km
  • Lojas Americanas3,3 km
  • Armazem Do Maycon5,0 km

Shopping

  • Centro Comercial José Coelho Pereira777 m
  • Galeria Porto Seguro Center2,2 km
  • Shopping Areias3,3 km

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R$ 88.000,29

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