Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709550433
Sucupira · Jaboatão dos Guararapes · PE
Vila Campo Alegre
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709550433
Dossiê · 8787709550433Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 76.959,62
Desconto
51,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4587
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,8 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Sucupira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 76.959,62, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 51,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 76.959,62
- ITBI e registro
- − R$ 2.308,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.959,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Via Principal, N. 385, Apto 502, Bl 04 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Sucupira, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado952 m
- Transporte256 m
- Escola422 m
- Saúde1,3 km
- Comércio2,9 km
- Shopping777 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado952 m
- Mercadinho Custódia1,2 km
- 5411 Mercadinho Popular1,5 km
Transporte
- 040006256 m
- 40049268 m
- 40111305 m
Escola
- Escola Alfredo Tenorio422 m
- Escola Tejipió610 m
- Escola Senador Petronio Portela622 m
Saúde
- Hospital Otávio de Freitas1,3 km
- Hospital Geral Otávio de Freitas1,3 km
- Farmacia Iris2,6 km
Comércio
- Atacado dos Presentes - Curado2,9 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Armazem Do Maycon5,0 km
Shopping
- Centro Comercial José Coelho Pereira777 m
- Galeria Porto Seguro Center2,2 km
- Shopping Areias3,3 km
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