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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Recanto da LagoaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE — Recanto da Lagoa
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715852519

Piedade · Jaboatão dos Guararapes · PE

Recanto da Lagoa

Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715852519
Dossiê · 8787715852519Venda Direta

Avaliação

R$ 201.400,00

Lance mínimo

R$ 121.728,88

Desconto

39,56%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 89607

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,3 m² com 2 quartos em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 201.400; o preço de venda é R$ 121.728,88, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 201.400,00
Lance
− R$ 121.728,88
ITBI e registro
− R$ 3.651,87
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.084,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 121.728,88
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 201.400,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Jarangari, N. 793, Apto 501, Bl 9

Abrir no Maps

Fica no bairro Piedade, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado729 m
  • Transporte693 m
  • Escola837 m
  • Saúde1,0 km
  • Comércio2,7 km
  • Shopping752 m
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Mercado

  • Pernambucano729 m
  • Varejão Jardim Piedade1,0 km
  • Mercado1,7 km

Transporte

  • 10304693 m
  • 10305714 m
  • 10312743 m

Escola

  • Escola Zequinha Barreto837 m
  • Escola Nossa Ensino Fundamental1,3 km
  • Colégio Divino Mestre1,6 km

Saúde

  • Saude1,0 km
  • Farmacia Central do Trabalhador1,5 km
  • Saude1,7 km

Comércio

  • Millena Móveis e Eletro2,7 km
  • Casas Bahia2,7 km
  • Laser Eletro2,8 km

Shopping

  • Olho D'agua752 m
  • Girasol Center2,5 km
  • Lady Sarissa2,6 km

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R$ 88.000,29

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R$ 88.000,29

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