Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710226628
Candeias · Jaboatão dos Guararapes · PE
Res Vila dos Coqueirais
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710226628
Dossiê · 8787710226628Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.200,00
Lance mínimo
R$ 169.701,98
Desconto
-5,93%
Score
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verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
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Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,1 m² com 2 quartos em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 169.701,98. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 172.645,75) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 169.701,98).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.200,00
- Lance
- − R$ 169.701,98
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.576,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.612,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.701,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.200,00
- 1ª praçaR$ 172.645,75
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua dos Coqueirais, N. 59, Apto 303, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Candeias, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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Desconto
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