Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos43 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.518,56
Desconto
53,41%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712821698
Candeias · Jaboatão dos Guararapes · PE
Ed Reserva Candeias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712821698
Dossiê · 8787712821698Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,8 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Candeias. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 132.970,97, contra uma avaliação de R$ 220.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- ITBI e registro
- − R$ 3.989,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Major Medico Vicente Fonseca de Mato, N. 1129, Apto 06, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Candeias, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado414 m
- Transporte528 m
- Escola941 m
- Saúde412 m
- Comércio3,9 km
- Shopping920 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado414 m
- Mercado974 m
- Atacadão982 m
Transporte
- 10328528 m
- 10327530 m
- 10324532 m
Escola
- Souza Leão941 m
- Escola Zequinha Barreto1,1 km
- Colégio Buarque de Gusmão1,1 km
Saúde
- Saude412 m
- Farmacia Central507 m
- Farmacia Central do Trabalhador550 m
Comércio
- Lojas Americanas3,9 km
- Millena Móveis e Eletro4,0 km
- Casas Bahia4,0 km
Shopping
- Girasol Center920 m
- Lady Sarissa922 m
- Galeria Acanto1,2 km
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