Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.000,29
Desconto
46,67%
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704523969
Bulhoes · Jaboatão dos Guararapes · PE
Maurício de Nassau
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704523969
Dossiê · 8787704523969Licitação
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2498
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Bulhoes, em Jaboatão dos Guararapes/PE e possui 41,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.822,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rodovia Pe 07 Km 20 03, N. Sn, Apto 301, Bl 04 Pavimento 02
Abrir no MapsFica no bairro Bulhoes, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado425 m
- Transporte303 m
- Escola244 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,7 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão425 m
- Supermercado Av.2628 m
- Todo Dia902 m
Transporte
- 50192303 m
- 50195306 m
- 50193555 m
Escola
- IFPE - Campus Jaboatão dos Guararapes244 m
- Escola de Referencia em Ensino Medio Vila Rica913 m
- Escola914 m
Saúde
- Fortfarma1,4 km
- Hospital Memorial Jaboatão2,2 km
- Farmácia Floriano4,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Magazine Luiza1,9 km
- Lojas Americanas11,0 km
Shopping
- Shopping Yapoatan1,3 km
- Centro Comercial José Coelho Pereira7,9 km
- Shopping9,9 km
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