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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Jaboatão dos Guararapes›Mauricio de NassauAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Bulhoes, Jaboatão dos Guararapes/PE — Mauricio de Nassau
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
41,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707348912

Bulhoes · Jaboatão dos Guararapes · PE

Mauricio de Nassau

Tipo
Apartamento
Área
41,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707348912
Dossiê · 8787707348912Venda Direta

Avaliação

R$ 126.282,89

Lance mínimo

R$ 73.152,28

Desconto

42,07%

média Jaboatão dos Guararapes: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bulhoes, em Jaboatão dos Guararapes/PE e possui 41,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 126.282,89; o preço de venda é R$ 73.152,28, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 126.283,00
Lance
− R$ 73.152,28
ITBI e registro
− R$ 2.194,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.576,98
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.152,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 126.282,89

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rodovia Pe, N. 07, Apto 403, Bl 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Bulhoes, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte184 m
  • Escola502 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio3,9 km
  • Shopping3,9 km
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Mercado

  • Quitanda da kelly1,3 km
  • Aki Multi Preço Bom1,4 km
  • Mercadinho Preço Bom1,4 km

Transporte

  • 20421184 m
  • 20410208 m
  • 020450373 m

Escola

  • Escola Edson Moury Fernandes502 m
  • Colégio Santa Inez1,7 km
  • Educandário Maria José1,7 km

Saúde

  • Farmácia do Trabalhador1,3 km
  • Drogaria Marcos Freire1,4 km
  • Farma Life1,9 km

Comércio

  • Casas Bahia3,9 km
  • Leader4,7 km
  • Le Biscuit4,8 km

Shopping

  • Shopping3,9 km
  • Shopping4,5 km
  • Shopping Guararapes4,8 km

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