Localização
Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos43 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.518,56
Desconto
53,41%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701629634
Barra de Jangada · Jaboatão dos Guararapes · PE
Residencial Praia de Jangada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701629634
Dossiê · 8787701629634Leilão SFI
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 115.184,36
Desconto
22,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,6 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, no bairro Barra de Jangada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 149.000 e o preço de venda, R$ 115.184,36: 22,7% de desconto. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 165.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 115.184,36).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 115.184,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.214,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.184,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
- 1ª praçaR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Paz, N. 244, Apto 404, 3º Pv Bl 11
Abrir no MapsFica no bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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