Localização
Zumbi do Pacheco, Jaboatão dos Guararapes/PE
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787707638058
Barra de Jangada · Jaboatão dos Guararapes · PE
Praia Bela - Cond I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787707638058
Dossiê · 8787707638058Leilão SFI
Avaliação
R$ 142.692,79
Lance mínimo
R$ 121.364,15
Desconto
14,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE e possui 41,8 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 142.692,79 e o preço de venda, R$ 121.364,15: 14,9% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 160.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 121.364,15).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.693,00
- Lance
- − R$ 121.364,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.709,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.561,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.364,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 142.692,79
- 1ª praçaR$ 160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jundiai, N. 309, Apto 101, Bl 11 Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE, cidade de 644 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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