Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos42 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.918,19
Desconto
51,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428133488
Nova Cha de Alegria · Chã de Alegria · PE
Lot Nova Cha de Alegria III
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428133488
Dossiê · 8444428133488Venda Direta
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 59.707,10
Desconto
48,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Nova Cha de Alegria, em Chã de Alegria/PE e conta com 57,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 59.707,10, contra uma avaliação de R$ 115.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 59.707,10
- ITBI e registro
- − R$ 1.791,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.707,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada R2, N. 21, Lote 21 Quadra a
Abrir no MapsFica no bairro Nova Cha de Alegria, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Vila do Campo, Chã de Alegria/PE
2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.092,08
Desconto
52,34%
Localização
Nova Cha de Alegreia, Chã de Alegria/PE
2 quartos48,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.405,75
Desconto
50,12%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.422,14
Desconto
53,55%
Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 31.144,23
Desconto
66,87%
Localização
Lot Cha de Alegria I, Chã de Alegria/PE
2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 24.589,26
Desconto
78,21%
Quer ser avisado de novos imóveis em Chã de Alegria?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Chã de Alegria.