Localização
Nova Cha de Alegreia, Chã de Alegria/PE
2 quartos48,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.405,75
Desconto
50,12%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407279270
Centro · Chã de Alegria · PE
Cha de Alegria - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407279270
Dossiê · 8444407279270Venda Direta
Avaliação
R$ 83.806,43
Lance mínimo
R$ 40.918,19
Desconto
51,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42 m² em Chã de Alegria/PE, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 83.806,43; o preço de venda é R$ 40.918,19, 51,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 83.806,00
- Lance
- − R$ 40.918,19
- ITBI e registro
- − R$ 1.227,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.028,36
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 40.918,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 83.806,43
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada H, N. Sn, Qd L, Lt 3, Casa 5
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado226 m
- Transporte122 m
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