Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos42 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.918,19
Desconto
51,18%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424955777
Lot N Cha Alegria 3 · Chã de Alegria · PE
Loteamento Nova Chã de Alegria - III
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424955777
Dossiê · 8444424955777Venda Online
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 61.278,34
Desconto
46,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 183
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lot N Cha Alegria 3, em Chã de Alegria/PE e possui 57,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 115.000; o preço de venda é R$ 61.278,34, 46,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 61.278,34
- ITBI e registro
- − R$ 1.838,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.278,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua R18, N. Sn, Quadra P Lote 08
Abrir no MapsFica no bairro Lot N Cha Alegria 3, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.
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