Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos42 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.918,19
Desconto
51,18%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406083887
Cha de Alegria · Chã de Alegria · PE
Lot Res Nova Cha de Alegria
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406083887
Dossiê · 8444406083887Venda Direta
Avaliação
R$ 52.000,00
Lance mínimo
R$ 30.207,35
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 50,4 m² com 2 quartos em Cha de Alegria, Chã de Alegria/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 52.000 e o preço de venda, R$ 30.207,35: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 52.000,00
- Lance
- − R$ 30.207,35
- ITBI e registro
- − R$ 906,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 30.207,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 52.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Projetada F, N. Sn, Lt 21 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Cha de Alegria, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,6 km
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Mercado
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