Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos42 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.918,19
Desconto
51,18%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433413728
Cha de Alegria · Chã de Alegria · PE
Loteamento Nova Chã de Alegria - III
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433413728
Dossiê · 8444433413728Venda Direta
Avaliação
R$ 110.914,40
Lance mínimo
R$ 63.379,38
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 517
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57,8 m² em Chã de Alegria/PE, no bairro Cha de Alegria. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. O valor atual é de R$ 63.379,38, contra uma avaliação de R$ 110.914,40: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.914,00
- Lance
- − R$ 63.379,38
- ITBI e registro
- − R$ 1.901,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.654,84
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.379,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.914,40
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Prejetada R25, N. Sn, Lt 23 Qd B1
Abrir no MapsFica no bairro Cha de Alegria, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 4809 Atacadão Cesta do Povo1,9 km
Transporte
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