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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Chã de Alegria›Loteamento Nova Chã de Alegria – IIIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Cha de Alegria, Chã de Alegria/PE — Loteamento Nova Chã de Alegria – III
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
55,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444418397245

Cha de Alegria · Chã de Alegria · PE

Loteamento Nova Chã de Alegria – III

Tipo
Casa
Área
55,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444418397245
Dossiê · 8444418397245Venda Direta

Avaliação

R$ 96.000,00

Lance mínimo

R$ 37.108,02

Desconto

61,35%

média Chã de Alegria: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 55,8 m² com 2 quartos em Cha de Alegria, Chã de Alegria/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 37.108,02, contra uma avaliação de R$ 96.000: um desconto de 61,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 96.000,00
Lance
− R$ 37.108,02
ITBI e registro
− R$ 1.113,24
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 37.108,02
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 96.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada R17, N. Sn, Lt 02, Qd D1

Abrir no Maps

Fica no bairro Cha de Alegria, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte1,6 km
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  • 4809 Atacadão Cesta do Povo1,9 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Chã de Alegria1,6 km

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.092,08

Desconto

52,34%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.405,75

Desconto

50,12%

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Lance mínimo

R$ 53.422,14

Desconto

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Centro, Chã de Alegria/PE

2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.144,23

Desconto

66,87%

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2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 24.589,26

Desconto

78,21%

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