Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos42 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.918,19
Desconto
51,18%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426040253
Centro · Chã de Alegria · PE
Loteamento Nova Chã de Alegria - III
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426040253
Dossiê · 8444426040253Venda Direta
Avaliação
R$ 93.000,00
Lance mínimo
R$ 21.991,66
Desconto
76,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 211
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 57,8 m² com 2 quartos em Centro, Chã de Alegria/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 93.000; o preço de venda é R$ 21.991,66, 76,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 93.000,00
- Lance
- − R$ 21.991,66
- ITBI e registro
- − R$ 659,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 21.991,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 93.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rua 15, N. S/n, Qd S Lt 09
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado226 m
- Transporte122 m
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