Lot Nova Cha de Alegria III
Centro, Chã de Alegria/PE
Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.810,75
Desconto
55,82%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 77.052,86
08/09/2026
Centro · Chã de Alegria · PE
Casa em Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 77.052,86
08/09/2026
ROI Estimado
-48,47%Desconto sobre avaliação
-48,86%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -48,47%-3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 62.000,00
- Lance mín.
- R$ 92.296,14
- Desconto
- -48,86%Média em Chã de Alegria: 43%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-48,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 54.800
AvaliaçãoR$ 62.000
Lance mínimoR$ 92.296
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 77.052,86
08/09/2026
ROI estimado
-39,69%
Lucro líq. est.
-R$ 38.357,29
Desconto
-24,28%
ROI a.a.
-39,69%
2ª Praça
R$ 92.296,14
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-48,47%
Lucro líq. est.
-R$ 54.820,03
Desconto
-48,86%
ROI a.a.
-48,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Projetada E, N. 7, Qd E, Lote 07
Centro, Chã de Alegria/PE
13 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Chã de Alegria/PE. Conta com Terminal Rodoviário de Chã de Alegria a 122 m e 4809 Atacadão Cesta do Povo a 226 m.
O que tem por perto
Mercado
- 4809 Atacadão Cesta do Povo226 m
Transporte
- Terminal Rodoviário de Chã de Alegria122 m
04Outros imóveis na região
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86
Lot Nova Cha de Alegria III
Lot N Cha Alegria 3, Chã de Alegria/PE
Perspectiva de preço
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Lance a partir de R$ 53.388,37
R$ 924 / m²
ROI estimado 82,35%
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.388,37
Desconto
63,68%
Lot Nova Cha de Alegria III
Centro, Chã de Alegria/PE
Localização
Centro, Chã de Alegria/PE
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.344,05
Desconto
46,71%
Lot Nova Cha de Alegria III
Nova Cha de Alegria, Chã de Alegria/PE
Perspectiva de preço
51,28%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 115.000,00
Lance a partir de R$ 56.033,53
R$ 969 / m²
ROI estimado 40,84%
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.033,53
Desconto
51,28%
Lot Cha de Alegria III
Lot N Cha Alegria 3, Chã de Alegria/PE
Perspectiva de preço
46,89%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 112.632,00
Lance a partir de R$ 59.818,10
R$ 1.035 / m²
ROI estimado 31,95%
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.818,10
Desconto
46,89%
Lot N Cha Alegria 3
Lot N Cha Alegria 3, Chã de Alegria/PE
Perspectiva de preço
46,71%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 119.000,00
Lance a partir de R$ 63.409,75
R$ 1.097 / m²
ROI estimado 32,9%
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.409,75
Desconto
46,71%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.231/m²Lance R$ 1.833/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404931392
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