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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Chã de Alegria›Loteamento Nova Chã de Alegria IIIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Chã de Alegria/PE — Loteamento Nova Chã de Alegria III
Venda Online
Tipo
Casa
Área
57,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422910407

Centro · Chã de Alegria · PE

Loteamento Nova Chã de Alegria III

Tipo
Casa
Área
57,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422910407
Dossiê · 8444422910407Venda Online

Avaliação

R$ 99.000,00

Lance mínimo

R$ 53.301,37

Desconto

46,16%

média Chã de Alegria: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 155

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 57,8 m² com 2 quartos em Centro, Chã de Alegria/PE, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 99.000; o preço de venda é R$ 53.301,37, 46,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 99.000,00
Lance
− R$ 53.301,37
ITBI e registro
− R$ 1.599,04
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.940,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 53.301,37
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 99.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada R 18, N. Sn, Lt 02 Qd E1

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Chã de Alegria/PE, cidade de 13 mil habitantes.

Arredores

2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado226 m
  • Transporte122 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 4809 Atacadão Cesta do Povo226 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Chã de Alegria122 m

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2 quartos42 m²
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Lance mínimo

R$ 40.918,19

Desconto

51,18%

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2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.092,08

Desconto

52,34%

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Lot Nova Cha de Alegria III

Nova Cha de Alegreia, Chã de Alegria/PE

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Nova Cha de Alegreia, Chã de Alegria/PE

2 quartos48,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.405,75

Desconto

50,12%

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Lot Nova Cha de Aleg

Lot Nova Cha de Aleg, Chã de Alegria/PE

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 53.422,14

Desconto

53,55%

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Lot Cha de Alegria III

Centro, Chã de Alegria/PE

Casa em Centro, Chã de Alegria/PE — Lot Cha de Alegria III

Localização

Centro, Chã de Alegria/PE

2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.144,23

Desconto

66,87%

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Lot Cha de Alegria III

Lot Cha de Alegria I, Chã de Alegria/PE

Casa em Lot Cha de Alegria I, Chã de Alegria/PE — Lot Cha de Alegria III

Localização

Lot Cha de Alegria I, Chã de Alegria/PE

2 quartos57,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 24.589,26

Desconto

78,21%

Ver imóvel
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