Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos45 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 39.098,49
Desconto
52,89%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415433208
Sao Cristovao · Arcoverde · PE
Lot Jardim da Serra
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415433208
Dossiê · 8444415433208Leilão SFI
Avaliação
R$ 90.000,00
Lance mínimo
R$ 87.785,32
Desconto
2,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Cristovao, em Arcoverde/PE e conta com 43,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 87.785,32, para uma avaliação de R$ 90.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 90.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 87.785,32).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 90.000,00
- Lance
- − R$ 87.785,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.022,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.785,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 90.000,00
- AvaliaçãoR$ 90.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Herbert de Souza, N. 120, Lt 02 Qd J6a
Abrir no MapsFica no bairro Sao Cristovao, em Arcoverde/PE, cidade de 78 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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0,0%
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Lance mínimo
R$ 93.452,16
Desconto
43,7%
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
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46,5%
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