Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408518236
Portal de Tibiri · Santa Rita · PB
Cond Res Multifamiliar
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408518236
Dossiê · 8444408518236Leilão SFI
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 136.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 77,2 m² com 3 quartos em Portal de Tibiri, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 136.000, para uma avaliação de R$ 136.000. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 136.000; a 2ª praça, para 11/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.000,00
- Lance
- − R$ 136.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.880,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.000,00
- 2ª praçaR$ 163.751,22
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada, N. 105, Cs 01 Qd 18 Lt 31
Abrir no MapsFica no bairro Portal de Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,6 km
- Transporte123 m
- Escola486 m
- Saúde3,6 km
- Comércio10,7 km
- Shopping10,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II3,6 km
- Atacadão3,6 km
- Mercado7,5 km
Transporte
- Terminal Urbano de Santa Rita123 m
- Santa Rita235 m
- 22 - TIBIRI2,4 km
Escola
- Escola Estadual Cidadã Integral Técnica Enéas Carvalho486 m
- E.E.E.F. Prof. Antônio Teixeira521 m
- EMEF Índio Piragibe1,3 km
Saúde
- UPA - TIBIRI3,6 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II3,6 km
- Saude7,4 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,7 km
- Magazine Luiza10,9 km
- Lojas Americanas27,6 km
Shopping
- Shopping Terceirão10,8 km
- Shopping Cidade10,9 km
- Torra11,1 km
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