Cond Res Multifamiliar
Plano de Vida, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos47,5 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.260,44
Desconto
42,11%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Portal de Tibiri · Santa Rita · PB
Plano de Vida
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
16/100
ROI Estimado
11,01%Desconto sobre avaliação
39,45%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 11,01%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 82.000,00
- Lance mín.
- R$ 49.653,08
- Desconto
- 39,45%Média em Santa Rita: 19%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,94%
Lucro líquido estimado
R$ 7.411
Lance mínimoR$ 49.653
Avaliação · 1ª praçaR$ 82.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 82.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,88%
Lucro líq. est.
-R$ 25.532,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,88%
2ª Praça
R$ 49.653,08
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
11,01%
Lucro líq. est.
R$ 7.452,27
Desconto
39,45%
ROI a.a.
11,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Autoconstruída em 2011, esta casa foi vendida ainda naquele ano por R$60.000; parte da compra, R$42.600, foi financiada pela Caixa. Antes de consolidar a propriedade, o cartório precisou sanear vários dados da matrícula — CPF, qualificação das partes, endereço —, o que atrasou a intimação dos devedores até a retomada, em abril de 2026. Hoje a matrícula não carrega nenhum gravame — um ponto a favor de quem for arrematar.
- Matrícula
- 31.834
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 07 de abril de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-008AV-8 — Início do Processo de Intimação07/04/2026
- AV-009AV-9 — Intimação por Edital07/04/2026
- AV-010AV-10 — Decurso de Prazo07/04/2026
- AV-011AV-11 — Consolidação da Propriedade (CEF)07/04/2026
- AV-012AV-12 — Código Nacional de Matrícula (CNM)07/04/2026
- AV-013AV-13 — Necessidade de Saneamento07/04/2026
03Onde fica
R Sebastiana Francisca da Cruz, N. 12, Cs 02 Qd 06 Lt 190 Lot Plano e Vida
Portal de Tibiri, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Tibiri, Santa Rita/PB
Localização
Tibiri, Santa Rita/PB
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R$ 84.128,26
Desconto
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Aeroclube, João Pessoa/PB
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Desconto
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Cj Francisco Cunha, Cruz do Espírito Santo/PB
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Lance mínimo
R$ 47.649,35
Desconto
65,35%
Loteamento Altos de Campina
Cidades, Campina Grande/PB
Localização
Cidades, Campina Grande/PB
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 35.312,78
Desconto
63,22%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.040/m²Lance R$ 1.235/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555518549758
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