Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401710786
Naelson Panta Junior · Santa Rita · PB
Planalto Santa Rita
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401710786
Dossiê · 8444401710786Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 130.031,44
Desconto
29,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 81 m² com 2 quartos em Naelson Panta Junior, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 130.031,44, 29,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 185.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 130.031,44).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 130.031,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.402,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 130.031,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 185.000,00
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Natal, N. 66, Lt 01a04 Qd L1
Abrir no MapsFica no bairro Naelson Panta Junior, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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